“包河经济开发区中关村协同发展创新智汇园2023-2026年度物业管理服务项目”项目（项目编号：2023BTBWZ02313）答疑公告如下：

1、问：根据《合肥市建设工程货物服务项目评标办法实施导则（2023年版）》对包河经济开发区中关村协同发展创新智汇园 2023-2026 年度物业管理服务项目（招标项目编号：2023BTBWZ02313）中关于商务及技术文件详细评审标准（商务文件评分标准）疑问如下：

（1）项目经理部分拟委任人员资格：招标人需要对投标人委任人员（如项目经理、项目负责人、技术负责人等）的执业资格、职业资格、技术职称进行评分的：招标文件中“项目经理要求提供4个人员证书”超过了导则“人员总数量不超过4个且每名委任人员证书数量不超过一个”，的要求；

（2）项目经理荣誉：人员奖项、荣誉部分：“招标人需要对投标人委任人员（如项目经理、项目负责人、总监理工程师、设计负责人、技术负责人等）的奖项、荣誉进行评分的，单个奖项、荣誉的分值不高于2分。”招标文件中关于“项目经理荣誉得分3分”，不符合导则要求；

（3）其他管理人员部分：招标人需要对投标人委任人员（如项目经理、项目负责人、技术负责人等）的执业资格、职业资格、技术职称进行评分的，人员总数量不超过4个且每名委任人员证书数量不超过一个，单个证书的分值不高于2分，总分值不超过8分。对招标文件中“其他管理人员”部分超过了导则关于“人员总数量不超过4个且每名委任人员证书数量不超过一个，单个证书的分值不高于2分，总分值不超过8分”的要求且这些人员证书设定的比较偏门，偏环卫道路保洁，疑似含有倾向或者排斥潜在投标人的内容；

（4）投标人荣誉部分：招标人需要对投标人的奖项、荣誉进行评分的，单个奖项、荣誉的分值不高于2分，奖项及荣誉的总数量不超过3个，总分值不超过6分。招标文件“投标人荣誉”总分12分超过导则要求不超过6分的要求。

答：本项目为与工程无关的服务类项目，且招标文件详细评审中设定的人员证书均与本项目服务内容直接相关。本项不作修改，按招标文件执行。

2、根据中华人民共和国招标投标法（2017 年修改）第二十条、第二十七条的有关规定：招标文件关于投标人资格要求，投标人业绩要求：自 2018 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备产业园区或办公楼物业服务业绩（服务内容须同时包含保安、保洁、绿化养护），疑似含有倾向或者排斥潜在投标人的内容。

答：本项目为产业园区物业管理招标，园区有办公研发楼、配套设施楼、招商规划展示中心等共6个组团，入驻企业多，对园区物业管理要求较高，日常物业服务范围包含保洁、保安、绿化养护等内容（详见招标公告），因此要求投标人具备产业园区或办公楼物业服务业绩（服务内容须同时包含保安、保洁、绿化养护）符合项目实际需求。本项不作修改 ，按招标文件执行。   

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥市包河城市建设投资有限公司

地 址：合肥市包河区花园大道 582 号

联系人：董工

电 话：0551-63770558

招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司

地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

联系人：鲍工

电 话：0551-66220391