一、原公告主要信息
原项目名称： 蜀山区稻香村街道社区卫生服务中心物业服务
原项目编号： 2023BTSWN00974
原公告日期： 2023年05月08日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
蜀山区稻香村街道社区卫生服务中心物业服务变更公告 “蜀山区稻香村街道社区卫生服务中心物业服务”项目（项目编号：2023BTSWN00974）变更公告如下： 2023年5月23日“蜀山区稻香村街道社区卫生服务中心物业服务变更及延期公告”中评标办法补充附件无法显示，具体内容如下： 一、评标办法前附表 条款号 条款内容 编列内容 1 评标办法 中标候选人排序方法 见本章评标办法正文 评标的先后顺序 / 最多可中标段数量 / 2.2.1 分值构成 分值构成 （总分100分） （1）商务部分： 25 分 （2）技术部分： 45 分 （3）投标报价： 30 分 2.2.2 评标基准价计算 价格分评标基准价计算 评标价=投标函文字报价 价格分评标基准价计算：最低评标价作为评标基准价 在评标过程中，评标委员会应对价格分评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，价格分评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。 合理性得分评标基准价计算 1、确定评标价平均值 当有效投标人数量不少于5家时，则去掉一个最高价和一个最低价，取其他投标函文字报价进行算术平均得出平均值；当有效投标人数量不足5家时，则直接取全部投标函文字报价进行算术平均得出平均值。 2、确定合理性得分评标基准价 合理性得分评标基准价=评标价平均值 在评标过程中，评标委员会应对合理性得分评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，合理性得分评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。 （1）商务及技术文件初步评审标准 条款号 评审因素 评审标准 2.1.1 形式评审标准 投标人名称 与营业执照（事业单位法人证书）、资质证书一致 名称变更的，应当提供证书颁发等单位提供的变更说明 签字盖章 符合第二章“投标人须知”第3.7.3项规定 投标文件格式 （1）商务及技术文件电子文件可以正常读取； （2）符合第六章“投标文件格式”的规定，关键字迹清晰可辨 联合体投标人 提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人 备选投标方案 除招标文件明确允许备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 未出现异常情形 不同投标人未出现使用相同的机器识别码进行投标的情形 2.1.2 资格评审标准 营业执照（事业单位法人证书） 符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照（事业单位法人证书），如为联合体投标，联合体各方均须提供 资质要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 财务要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 业绩要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 信誉要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 项目负责人 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 其他主要人员 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 其他要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 联合体投标人 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定 不存在禁止投标的情形 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项或第1.4.4项规定的任何一种情形 2.1.3 响应性评审标准 投标内容 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 服务期限 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 质量要求 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 投标有效期 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 投标保证金 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 权利义务 符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 投标人承诺 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 服务方案 符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件 偏差 符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定，投标文件中没有招标人不能接受的条件 其他实质性要求 投标文件对招标文件的其他实质性要求和条件作出响应 （2）报价文件初步评审标准 条款号 评审因素 评审标准 2.1.1 形式评审标准 投标人名称 与营业执照（事业单位法人证书）、资质证书一致 名称变更的，应当提供证书颁发等单位提供的变更说明 投标文件格式 （1）报价文件电子文件可以正常读取； （2）符合第六章“投标文件格式”的规定，关键字迹清晰可辨 备选投标方案 除招标文件明确允许备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 签字盖章 符合第六章“投标文件格式”的规定 未出现异常情形 不同投标人未出现使用相同的机器识别码进行投标 2.1.3 响应性评审标准 投标内容 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 投标报价 （1）投标报价未超过招标文件设定的最高投标限价（如有）； （2）投标报价的大写数值能确定具体数值，未出现数量级错误、报价金额单位错误； （3）同一投标人未递交两个以上不同的投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。 其它情形 （1）投标文件中不得存在招标人不能接受的其它实质性条件； （2）法律、法规规定的其它情形。 （3）商务及技术文件、报价文件详细评审标准 条款号 评分因素 评分因素权重分值 评分标准 2.2.3（1） 商务评分标准 人员配备 17分 1、保洁人员 （1）具有相关健康证明，得8分； 2、驾驶员 （1）具有C1 及以上驾驶证，得9分。 注：需提供人员证书扫描件或影印件，未提供不得分。 投标供应商业绩 8分 1、2010年1月1日以来（以合同签订时间为准）投标人具物业管理项目业绩的，每个得2分，最高4分； 注：同一业绩不累计得分，提供合同的扫面件或影印件 2.2.3（2） 技术评分标准 整体设想及策划 9分 根据有关法规、*策、标准，提出整体设想及策划：物业管理项目现状分析及项目定位，物业管理服务的理念、思路与措施；物业管理模式超前性、创造性；管理学前沿理论的掌握及运用。方案合理、可行、先进。至注包括物业日常管理方案、紧急事件处理预案等。 由评标委员会综合评分： 方案内容有待完善，不能科学合理进行得0＜F＜2分；方案内容较全面，一般科学合理进行得2≤F＜6分；方案内容全面，完全科学合理进行得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”为该项得分。 日常服务方案 9分 1.物业管理区域内设施设备的管理及维修养护； 2.公共秩序、环境卫生的维护管理方案； 3.物业档案资料管理服务； 4.因管理失误造成不良后果时的自愿处罚措施等。 由评标委员会综合评分： 初步满足上述要求的得0＜F＜2分；基本满足上述要求的得2≤F＜6分；完全满足上述要求、内容全面详细的得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”为该项得分。 内部管理制度 9分 公共制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度、档案的建立与管理制度等，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完整。由评标委员会综合评分： 方案内容有待完善，不能科学合理进行得0＜F＜2分；方案内容较全面，一般科学合理进行得2≤F＜6分；方案内容全面，完全科学合理进行得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”为该项得分。 人员的培训、管理 9分 人员的培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。 人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖惩、协调关系、服务意识量化管理及标准运作等。 由评标委员会综合评分： 初步满足上述要求的得0＜F＜2分；基本满足上述要求的得2≤F＜6分；完全满足上述要求、内容全面详细的得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”为该项得分。 应急预案 9分 针对项目特点定制公共事件、水、电等设施设备及环境维护等各种突发事件应急处理预案，可操作性强物业管理应急措施是否科学、合理、可行。 由评标委员会综合评分： 初步满足上述要求的得0＜F＜2分；基本满足上述要求的得2≤F＜6分；完全满足上述要求、内容全面详细的得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”为该项得分。 2.2.3（3） 投标报价评分标准 价格分 30分 投标人评标价等于价格分评标基准价的，其评标价价格分得分为满分。其他评标价对应价格分得分统一按照下列公式计算：评标价价格分得分＝（价格分评标基准价/评标价）×价格分权重分值。 合理性得分 0分 1、评标价合理性的偏差率计算 偏差率=100%×（投标人评标价-合理性得分评标基准价）/合理性得分评标基准价 偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。 2、合理性得分计算 ①当投标人评标价＞合理性得分评标基准价，评标价合理性得分=合理性得分权重分值-偏差率*100*E1 ②当投标人评标价≤合理性得分评标基准价，评标价合理性得分=合理性得分权重分值+偏差率*100*E2 本项目E1=0.5，E2=0.2。 当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后三位“四舍五入”。 需要补充的其他内容 / 注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。 联系方法： 1．招标人 招标人：蜀山区稻香村街道社区卫生服务中心 地址：蜀山区望江西路116号华力大厦一楼 邮编：230031 联系人：蒋工 电话：0551-63719209 2．招标代理机构 招标代理机构：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司 地址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区人民检察院北楼（井岗路与万泽路交口向西100米）一楼 邮编：230031 联 系 人：徐工 电话：0551-65597297 合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司 2023年5月26日
三、附件
答疑发布日期：2023年05月26日